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  • 三个月近满租 浦江方隅公寓交出亮丽答卷

    2020/11/09 14:52来源 :admin 返回列表
    导读

    上海浦江方隅公寓是今年FUNLIVE方隅新开业项目中体量最大的,也是FUNLIVE方隅个独立社区型的公寓。原计划于今年3月开业,受到疫情影响,延期到6月正式开业。虽然延期了三个月,但是对原定的出租目标达成计划却没有改变,到9月底,出租率顺利提升到93%,短短三个多月时间,浦江方隅公寓完成了原以为不可能完成的任务,交出了一份亮丽的答卷。

    值此收获时节,11月5日下午,在浦江方隅公寓举办了一场金秋答谢活动,邀请合作方代表、施工方代表、客户代表共同出席,感谢各方为这个项目的顺利开业和达成满租所付出的努力,同时也总结分享这个项目的成功经验,为方隅公寓后续项目的打造、出租和运营都积累下了宝贵的财富。

                                                 

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    逆势满租,这个项目是如何做到的?

    浦江方隅公寓位于上海闵行的浦江镇板块,该板块内已有白领公寓10多家,拥有房量超5500间,再加上周边大量的个人租赁房源,竞争非常大。今年6月刚开业的浦江方隅公寓,总房量近600间,在浦江镇扎堆的品牌公寓内,也是一个大项目;浦江方隅公寓平均租金4500元,属于该板块内租金最高的项目。


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    面对体量大,租金高,周边竞品多,开业延期等诸多困难时,浦江方隅公寓出租情况却非常好,并且创下了方隅公寓内的几项:连续三个月单月签约130单以上;其中7月创下151单的最高签约记录;销售个人单月签约78单,成为当月销冠。

    在问到浦江方隅公寓是如何做到逆势上扬的?方隅公寓销售总监分享说:首先,产品力还是硬实力。方隅对于产品和目标客群的精准分析,打造了符合中高端人群所需要的产品,也成功验证了这样的产品是能够获得客户认可和市场端的认可的。其次,扩宽销售渠道。除了传统的线上端口、线下中介外,销售们也尝试了小红书、抖音等新的方式。企业客户方面,从浦江镇园区内的企业客户,逐步扩展到8号线沿线的企业。在这个项目上,我们成功签约了11家企业客户。最后,好的结果离不开整体团队的配合,从销售端到运营端,包括项目上给予的支持,大家的目标一致,彼此配合才能顺利实现满租。


    产品力是硬实力

    定位中高端公寓市场的FUNLIVE方隅,对于产品的打造非常重视,不断进行客户研究,精心打造每一处细节,让客户感受到方隅公寓所倡导的温暖的、精致的、活跃的,可以自由表达主张的理想生活

    走进上海浦江方隅公寓,眼看到的就是造型独特,线条流畅的中心庭院。设计师说庭院设计灵感取自森林,弧线型的设计自然流畅,如同鸟巢般的圆形座椅点缀其中,顶部半遮挡的空间如同置身森林中,感受阳光自然洒落。


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    穿过花园庭院,走进大堂,宽敞明亮的大堂,精致典雅的设计风格,健身房、儿童娱乐区和书吧都面向中心景观庭院,全景落地窗设计保证采光的通透性以及观景的需求,很多客户表示,眼就喜欢上了这里,很享受在书吧喝着茶看日落的氛围。

    不仅是外在美观,在房间内,方隅公寓同样具有品质感。房间内配有带烘干洗衣机、智能马桶以及全屋地暖,增加了床下储物和卫生间镜柜等分类储物空间;分体式管藏机空调不仅节能环保,在疫情期间也能放心开启,不用担心有交叉感染的风险。全景落地窗,不仅可以享受阳光,窗外大片的绿色让很多客户次来就毫不犹豫的决定,这里就是他们理想的生活。


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