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  • FUNLIVE方隅荣膺【2019年度集中式长租公寓商业价值品牌金航奖】

    2020/07/27 09:34来源 :admin 返回列表
    导读2020年7月23日,由迈点网、商业空间资产战略研究机构和迈点研究院联合数百家全国主流媒体举办的“2019-2020中国租赁地产MBI颁奖盛典暨高峰论坛”在上海阿纳迪酒店隆重召开。FUNLIVE方隅参与本次论坛活动,并获得【2019年度集中式长租公寓商业价值品牌金航奖】。

    2020年7月23日,由迈点网、商业空间资产战略研究机构和迈点研究院联合数百家全国主流媒体举办的“2019-2020中国租赁地产MBI颁奖盛典暨高峰论坛”在上海阿纳迪酒店隆重召开。FUNLIVE方隅参与本次论坛活动,并获得【2019年度集中式长租公寓商业价值品牌金航奖】。

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    2020年是特殊的一年,新冠病毒带来市场巨大的动荡,对中国整个租赁地产业来说也面临了一次真正意义上的大考。有的品牌退出了市场,有的品牌在市场的角逐中默默前行。在危机中,行业的集中度在不断提升,行业品质也在整合后大幅提高。

     

    围绕“租赁产业的困局求生”话题,方隅控股副总裁麦伟基和魔方、上坤上寓、龙湖冠寓的负责人共同探讨行业求生之路。

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    方隅控股副总裁麦伟基介绍说,方隅产品定位中高端客群,以虹桥商务区方隅旗舰店为例,周边多为大企业,客群稳定性也很好,相比其他公寓运营商的出租率下降,方隅旗舰店的续租率达到平均75%-80%左右,疫情过后有明显的提升。麦伟基表示,比起酒店公寓、办公楼等,长租公寓受到的影响并没有那么大,表现出良好的抗风险性,因此也让国外一些投资人看到了投资机会。

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    对于疫情后,各家公寓在战略上的调整和思考话题,麦伟基表示无论是重资产还是轻资产领域都看到了一些机会。在重资产端,一些商业地块的获取,或者在中骏集团获取的一些住宅地块中的自持面积的去化,方隅都有机会,且成本很低;在轻资产方面,不管是和一些开发商、国有企业的合作,还是市场收并购存量物业,今年不仅多了机会,还有可谈判的空间。方隅并没有坚持只做重资产项目,委托管理、包租模式等都是可以去做的,关键在于获取成本上。

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    FUNLIVE方隅与其他长租公寓品牌相比,起步较晚,2018年开始做公寓,到2019年才开始着力于这个行业。起步虽晚,但坚持“基金管理+连锁运营”的商业模式在行业内独树一帜。2018年,方隅与基汇资本设立8亿美元的投资平台,今年3月,方隅又和中东主权基金、Proprium Captital Parters共同设立5亿美元的投资平台,首期规模2.3亿美元。

    良好的产品品质和运营管理使方隅在今年特殊时期表现良好,获得投资方和行业内得普遍认可,因此获得【商业价值品牌金航奖】的殊荣。租赁行业未来还有很长的路要走,坚持良好的运营管理,注重现金流,将是公寓行业健康发展之道。


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